הבנק סירב לתת לכם משכנתא? יש פתרון. יש דרך.

הסיבות הנפוצות לסירוב

• יחס החזר גבוה: ההחזר החודשי גדול מדי ביחס להכנסה.
• הכנסה שקשה להוכיח, בעיקר אצל עצמאים או מי שמקבל חלק מההכנסה בקצבאות ומלגות.
• החזרות חיובים וחריגות מהמסגרת בחשבון העו״ש.
• התחייבויות והלוואות קיימות שמעמיסות על התיק.
• בעיה בנכס, למשל תוספות בנייה ללא היתר.

מה עושים אחרי סירוב

1. מבינים בדיוק למה הבנק סירב. בלי זה רק מגישים את אותו תיק פעם נוספת.
2. בוחנים אילו הכנסות אפשר להציג, כי מה שלא נספר בבנק אחד עשוי להיספר בבנק אחר.
3. מקטינים את ההחזר ההתחלתי באמצעות תמהיל מתאים, או מסדרים הלוואות קיימות.
4. בודקים אם ערב משלם יכול לעזור. אפשר להכיר בחלק מהכנסה של קרוב משפחה מדרגה ראשונה, בתנאים שקבע בנק ישראל.
5. מגישים לבנק שמתאים לתיק, עם הצגה מסודרת שעונה מראש על השאלות שלו.

חשוב להבהיר: אנחנו לא ממציאים הכנסות ולא מציגים נתונים שאינם נכונים. העבודה שלנו היא להציג את התיק האמיתי שלכם בצורה הנכונה, בדרכים כשרות לחלוטין. ההחלטה הסופית היא תמיד של הבנק.

מקרים אמיתיים מהמשרד

בתיק מבני ברק היו תוספות בנייה ללא היתר, והבנקים סירבו. אחרי עבודה מקצועית אושרה משכנתא על סך מיליון ₪ שכיסתה חובות. בתיק מקרית גת הגיע אישור לאחר סירוב, שבוע לפני הפרת חוזה. קראו את ההמלצות.

ואם הבנקים באמת לא יכולים?

קודם בודקים כל דרך בבנק. רק אם אין אפשרות, בוחנים פתרון חוץ בנקאי, ואז שוקלים יחד את העלות. פתרון כזה יקר יותר ולא מתאים לכולם, ולכן הוא תמיד הברירה האחרונה.